Sobrado, 3 quartos, 180 m² em Vila Constança

** Se você busca um imóvel com **grande potencial de valorização**, excelente localização e inúmeras possibilidades de personalização, esta é a oportunidade ideal para morar ou investir! Localizada no desejado **bairro Jardim Prudência**, esta casa está em uma **rua sem saída**, proporcionando um diferencial cada vez mais valorizado: **mais segurança, tranquilidade, privacidade e baixo fluxo de veículos**, ideal para famílias e para quem busca qualidade de vida em uma região residencial e estratégica. O imóvel possui **180 m² de terreno** e **220 m² de área construída**, oferecendo espaços amplos e uma estrutura sólida, perfeita para modernização ou ampliação.

**Características do imóvel:** • **3 dormitórios**, sendo **1 suíte** • Sala ampla e bem distribuída • Banheiro social • Cozinha funcional • Área de serviço • Quintal com ótimo espaço externo • 1** vagas de garagem** Trata-se de um imóvel com estrutura excelente, necessitando de reforma, o que representa uma grande oportunidade para transformar a casa no projeto dos seus sonhos ou gerar renda através de modernização para revenda ou locação. ** Situada em uma região estratégica, **próximo a avenida Antonio Gil**, cercada por completa infraestrutura de comércio e serviços: padarias, supermercados, farmácias, academias, restaurantes, escolas e diversas conveniências a poucos minutos. Além disso, conta com **fácil acesso ao transporte público, estações de metrô, Aeroporto de Congonhas e importantes vias da região**, facilitando a mobilidade para toda a cidade.

**