Imóvel comercial, 1418 m² em Vila Gumercindo

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NA VILA GUMERCINDO Oportunidade ímpar de investimento e expansão corporativa na Zona Sul de São Paulo! Imóvel comercial de grande porte, com infraestrutura completa, excelente padrão construtivo e disposição de ambientes modular. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado na Rua Vigário Albernaz, no coração da Vila Gumercindo bairro tradicional em constante valorização.

Possui logística facilitada com acesso rápido às Avenidas Dr. Ricardo Jafet, Rodovia Imigrantes, além da proximidade com as estações de metrô da Linha 2-Verde (Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes). 418, m² - Estrutura Principal: Prédio de 3 pavimentos com subsolo e rooftop + Anexo de 3 andares.

- Distribuição: Ambientes bem iluminados naturalmente, com excelente ventilação cruzada. ESTRUTURA E DIFERENCIAIS - Ambientes Amplos e Modulares: São mais de 50 ambientes, incluindo 17 salas - prontos para salas de aula, escritórios corporativos, clínicas ou estações de trabalho) - Anfiteatro no Subsolo: Espaço privativo amplo no pavimento inferior, ideal para auditório, palestras, cultos, reuniões gerais ou eventos corporativos com total conforto acústico. - Quadra Poliesportiva no Rooftop: Área esportiva descoberta localizada no terraço do prédio, garantindo um espaço multifuncional ao ar livre.

- Convivência e Infraestrutura: Refeitório, pátio central de circulação e banheiros masculinos, femininos e acessíveis distribuídos estrategicamente por todos os andares. POTENCIAL DE USO (ZONEAMENTO MISTO) Com vocação consolidada para o segmento educacional, a planta flexível e o zoneamento favorável também tornam o imóvel ideal para: Instituições de Ensino, Clínicas Médicas, Centro Diagnóstico ou Lobbies Hospitalares, Sedes Corporativas e Hubs de Tecnologia, Centros Religiosos, Operações de Logística, Coworking, Academias esportivas, entre outras atividades Agende uma visita técnica e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel único na região!