Chácara, 3 quartos, 511208 m² em Potuverá

Venda Sítio Vale Formoso - Itapecerica da Serra - Porteira Fechada

Localização

- Apenas 37 km da cidade de São Paulo

- Situado na divisa entre Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra

Destaques da Propriedade

- Área total de 58 hectares, com 6 hectares urbanizados

- Preservação da deslumbrante Mata Atlântica

- Serve como um santuário para a vida silvestre

- Potencial para exploração sustentável de recursos hídricos e naturais

- Em sua área também se encontram 8 hectares de plantação de Pinus. (Documentão em dia para a extração)

Edificações Casa Principal

- Imponente área de 550 m²

- 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 Banheiros

- Ambientes bem distribuídos: escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha e áreas de serviço

- Piscina abastecida por água natural

- Reformada com alto padrão e mobiliário novo

- Cozinha equipada com tecnologia moderna e equipamentos profissionais com aproximadamente 4 meses de uso.

- Sistema de ar-condicionado quente/frio

- 23 placas solares, garantindo ampla capacidade energética

- 03 placas de Boiler para aquecimento de água

Casa de Serviço

- Área funcional de 100 m²

- Ocupada por caseiros, com todas as comodidades necessárias

- Academia de ginástica totalmente equipada

Segurança

- Sistema de segurança com 12 câmeras:

- 8 na casa principal com refletores

- 2 na casa de serviço com refletores

- 1 na entrada do sítio com refletores e sirene

- 1 no fundo do sítio com refletores e sirene

- Integrado ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas frequentes dentro da propriedade de duas a três vezes por dia

Infraestrutura Adicional

- Gerador Toyama a diesel, trifásico 7.5 KW/KVA, assegurando fornecimento contínuo de energia

Recursos Naturais

- Ricas nascentes de água cristalina, riachos, uma cachoeira e um lago

- Lago com capacidade de 14 milhões de litros de água pura

- Potencial de mineração de água mineral e investimento em créditos de carbono

Oportunidades de Investimento

- Ideal para ecoturismo, turismo de aventura e turismo florestal

- Hotelaria

- Perspectivas de ganho imediatos aproximado de R$ 1 milhão em extração de Pinus e Eucaliptos já autorizado

- Apenas 30 km da capital paulista, oferecendo beleza natural e clima de montanha

- Propriedade de alto padrão com características únicas

Considerações Finais

Um verdadeiro refúgio para escapar da vida urbana

Excelente oportunidade de investimento devido aos recursos naturais estratégicos e à proximidade com São Paulo

Agende sua visita e conheça esse verdadeiro refugio!