Casa em condomínio, 3 quartos, 275 m² em Granja Viana

** ### Arquitetura contemporânea, conforto e integração Em um dos endereços mais desejados da Granja Viana, esta elegante residência reúne arquitetura contemporânea, ambientes amplos e integrados e uma área de lazer completa, criando o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e qualidade de vida. São **275m² de área construída em um terreno de 250m²**, com excelente aproveitamento dos espaços. Construída em 2002 e cuidadosamente mantida pelos proprietários, a casa apresenta conservação impecável e um projeto que permanece atual e acolhedor.

Logo na entrada, os ambientes sociais surpreendem pela amplitude e pela luminosidade. As salas de jantar e almoço recebem abundante luz natural por meio de grandes janelas, proporcionando uma agradável conexão com a área externa. A sala de estar principal conta com **lareira**, criando um ambiente especialmente aconchegante para reunir família e amigos nos dias mais frios.

A **cozinha planejada** é ampla, funcional e equipada com armários embutidos, oferecendo praticidade e organização para o dia a dia. ### Conforto e privacidade A área íntima conta com **3 dormitórios**, todos arejados e bem iluminados, sendo uma **suíte master com closet**, pensada para proporcionar conforto e privacidade. A residência possui **4 banheiros**, distribuídos estrategicamente.

### Lazer privativo para aproveitar todos os momentos O destaque fica por conta da completa área de lazer, perfeita para transformar os finais de semana em momentos especiais. A **piscina** convida aos dias ensolarados, enquanto a **sauna privativa** proporciona relaxamento e bem-estar. O quintal oferece espaço para convivência e também para os pets, tornando a casa ainda mais funcional para toda a família.

A área de serviços dispõe de **lavanderia e dependência de empregada completa**, agregando praticidade à rotina. Para completar, **garagem coberta para até 3 veículos grandes**. ### Granja Viana: natureza, segurança e conveniência Localizada na **Rua Iapu**, em uma rua estritamente residencial, arborizada e silenciosa, a residência está inserida em uma região que combina tranquilidade e excelente infraestrutura.

Morar na Granja Viana é desfrutar do contato com o verde sem abrir mão da praticidade: escolas, supermercados, centros comerciais, restaurantes, serviços e importantes vias de acesso estão ao alcance, facilitando a conexão com São Paulo e toda a região. ** Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta casa especial tem a oferecer.