Apartamento, 1 quarto, 24 m² em Bela Vista

REPASSE EXCLUSIVO: Studio (NR) na Bela Vista – Excelente Oportunidade Pré-Chaves! Oportunidade Única: Unidade de Investidor Livre para Airbnb COMPRE COM PREÇO VANTAJOSO NA RETA FINAL DE OBRAS! Esta é uma oportunidade imperdível de repasse com total exclusividade de venda.

Por ser registrada sob a classificação (Não Residencial - NR), a unidade está 100% isenta das amarras restritivas de programas habitacionais como HIS ou HMP. Qualquer pessoa ou empresa pode comprar, sem limite de renda ou teto salarial. A exploração comercial é totalmente desimpedida para Airbnb, Booking e Short Stay desde o primeiro dia de entrega.

O maior vetor de valorização da região central está a meros 170 metros: a futura Estação 14 Bis (Linha 6-Laranja). Quando os trens começarem a rodar, o valor patrimonial e o preço do aluguel vão disparar. PLANTA INTELIGENTE COM QUARTO SEPARADO Esqueça as plantas comuns onde a cozinha fica em cima da cama.

Esta unidade de 24 m² foi desenhada para a máxima eficiência de locação: Dormitório Privativo: Planta com parede divisória e porta, separando completamente o quarto da área social. Varanda Exclusiva: O respiro essencial que valoriza a diária e atrai os melhores perfis de hóspedes. Infraestrutura Interna: Ponto de dreno pronto para ar-condicionado e área técnica para máquina de lavar roupas dentro do próprio estúdio.

LAZER INTEGRADO E TOTALMENTE LIBERADO Diferente de outros prédios mistos que barram o setor NR, este projeto em torre única garante acesso unificado e livre a toda a área comum de alto padrão: Rooftop nas Alturas: Piscina adulto (raia de 15m), solarium, churrasqueira e o incrível Cine Air (cinema ao ar livre sob o skyline de SP). Lazer Intermediário: Academia funcional equipada e Sport Bar integrado ao Espaço Gourmet com mesa de bilhar. Facilidades Urbanas: Coworking para home office, lavanderia coletiva estilo americana (pay-per-use) e Espaço Delivery de alta segurança.

LOCALIZAÇÃO: ONDE A DEMANDA NUNCA DORME Hub da Saúde: Ao lado do Hospital Sírio-Libanês e a minutos do Hospital 9 de Julho. Público qualificado garantido de médicos e residentes buscando estadias. Educação e Negócios: Próximo à FGV (Fundação Getulio Vargas), Shopping Frei Caneca e ao hub da Avenida Paulista.

OPORTUNIDADE DE REPASSE EXCLUSIVO. Estúdios NR com quarto separado e valor de oportunidade pré-chaves são disputados rapidamente no mercado.